Смена управляющей компании

Смена управляющей компанииКак показывает практика, мало кто точно знает, как перейти в другую управляющую компанию и сменить ее для многоквартирного дома и что требуется для этого сделать.

В статье даются ответы на распространенные вопросы по этой теме, а также представлена полезная информация для собственников жилья в МКД. Стоит отметить, что на данном проекте собраны и другие статьи, которые помогут в решении часто появляющихся трудностей не только с теми, кто управляет общедомовым имуществом, но и даны ответы на вопросы по ЖКУ и ОДН, которые можно найти поиском по сайту.

Уведомление о смене управляющей компании, форма протокола собрания в многоквартирном доме и как сменить, подписной лист

Если управляющей компании не удается справиться со своими задачами, подробно описанными в других статьях этого сайта, рекомендуется заняться поиском другой компании, которой под силу добросовестное решение возникающих проблем.

С этой целью инициируется общее собрание всех жильцов дома и принимается решение, которое соответствует Жилищному кодексу Российской Федерации.

Стоит ознакомиться со статьей 162 ЖК России, в которой уделено внимание договору с такой компанией и особенностям ее работы, а также о том, каким образом можно ее сменить.

Отметим, что для этого необходимы веские причины, причем их требуется подтвердить реальными фактами, к примеру, не выполнения планового или капитального ремонта за деньги, собираемые с жильцов МКД.

Если решение не будет принято каждым собственником, то УК имеет реальную возможность его обжаловать в суде.

Более подробно о процедуре можно прочитать в статьях, которые легко найти через поиск по данному сайту.

При смене управляющей компании, какие документы передаются

Как только заменяемой УК будет вручено установленного образца уведомление о том, что принято решение об отказе от услуг управляющей компании, начинается основная процедура смены на другую.

В подобной ситуации от старой компании требуется передать технические документы и все, что требуется для организации работы на объекте, причем все это делается с составлением соответствующих актов.

Смена генерального директора управляющей компании

В случае, когда будут меняться данные о том, кто имеет право без доверенности выступить со стороны управляемой компании, то требуется в ИФНС там, где была произведена регистрация организации, подать форму Р1400.

Электроснабжение моп гп В последнее время стало появляться все больше вопросов о том, что собой представляют отдельные графы квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг, п...
Что такое ОДН в ЖКХ В статье представлена основная информация об ОДН, а также рассмотрены часто задаваемые вопросы с предоставлением на них развернутых ответов. Не будет...
Что такое ОДН В статье собрана актуальная информация по данному вопросу, а также даются ответы на ряд часто задаваемых вопросов, с которыми приходится сталкиваться ...
Что такое общедомовые нужды В статье представлена информация о том, что собой представляет данное понятие, а также уделено немало внимания основным вопросам от населения, на кото...

1 комментарий

  1. kelt:

    На основвании ЖК РФ, Статья 161. Выбор способа управления многоквартирным домом. Общие требования к деятельности по управлению многоквартирным домом(в ред. Федерального закона от 04.06.2011 N 123-ФЗ)П.1. Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.(в ред. Федерального закона от 04.06.2011 N 123-ФЗ)П.2. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: 1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать;(в ред. Федеральных законов от 21.07.2014 N 255-ФЗ, от 29.06.2015 N 176-ФЗ)(см. текст в предыдущей редакции) 2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; 3) управление управляющей организацией.Различия в понятиях управляющая компания и управляющая организация:

    — Управля́ющая компа́ния — коммерческая организация, юридическое лицо, осуществляющее доверительное управление имуществом других физических и юридических лиц, переданным в соответствии с договором доверительного управления. В законодательстве Российской Федерации термин употребляется в следующем значении: управляющая компания — акционерное общество или общество с ограниченной ответственностью, созданное в соответствии с законодательством Российской Федерации и имеющее лицензию Банка России на осуществление деятельности по управлению паевыми инвестиционными фондами и негосударственными пенсионными фондами в соответствии с федеральным законом «Об инвестиционных фондах» (№ 156-ФЗ от 29.11.2001)

    — Управля́ющая организа́ция — юридическое лицо, созданное для управления и/или эксплуатации, технического и санитарного содержания многоквартирных домов на основе возмездного договора с собственниками. Целью деятельности управляющей организации является поддержание нормального технического состояния общего имущества многоквартирных жилых домов и их составных частей, а также обеспечение возможности использования общего имущества по его назначению.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.

Решите простую задачу: *