ТСЖ или управляющая компания

ТСЖ или управляющая компанияДля многоквартирного дома требуется организация, которая будет заниматься общедомовым имуществом, принимать важные для всех владельцев квартир решения и обеспечивать поставку энергоресурсов, не забывая о текущем и капитальном ремонте МКД. Стоит помнить, что имеются тарифы управляющих компаний с которыми приходится считаться.

Для этих целей требуется выбрать, например, товарищество собственников жилья или определиться с управляющей компанией или воспользоваться другими доступными на данный момент решениями. Именно о том, что лучше и на что обратить внимание при решении данного вопроса и рассказывает данный материал. Если остаются вопросы, ответы на них можно найти через поиск по сайту в боковых меню этого проекта.

Что лучше и выгоднее выбрать ТСЖ или управляющая компания, плюсы и минусы, в чем разница и чем отличается

Если речь заходит о ТСЖ, то нужно знать, что это некоммерческая организация, создаваемая собственниками жилья для его управления.

Рекомендуется ознакомиться с полномочиями и тем, как открыть ТСЖ пошаговая инструкция о чем имеется в статье 135 ЖК Российской Федерации. Если говорить обобщенно, то функции будут аналогичны тем, с которыми приходится иметь дело в случае с УК, о чем на этом сайте имеется отдельная статья, в том числе про обязанности управляющей компании и ее тарифы.

Достоинств у такого решения много. К примеру, можно менять поставщиков коммунальных и любых других услуг, если жильцы приходят к единому мнению в данном вопросе, причем причины могут быть любыми, в том числе и завышенные тарифы, но в управляющей компании это будет сделать очень непросто, как и контролировать подобные мероприятия.

Есть больше свободы в распоряжении теми накоплениями, которые появляются при общем сборе денег на решение текущих проблем многоквартирного дома, то есть не нужно жать от кого-то ремонта или решения другой проблемы, так как жильцы сами могут выполнить все, что им потребуется на свои же деньги. Увы, но имеются и недостатки. Один из них заключается в трудностях с ведением бухгалтерии, ведь тут возможно не только недопонимание со стороны отдельных собственников квартир, но и хищение, что также было на практике и о чем сразу стоит знать, выбирая форму управлениям домом.

Может ли ТСЖ быть учредителем ООО, управляющей организацией, собственником имущества, платежным агентом, истцом

Если говорить об участниках общества с ограниченной ответственностью, то сюда могут быть включены физические и юридические лица, потому ТСЖ может выступить в данной организационно-правовой форме.

Может ли ТСЖ быть без председателя, банкротом, инициатором общего собрания собственников, застройщиком многоквартирного дома

Все это не исключено. Строительные компании вполне могут выступить как сторона, организующая товарищество.

Может ли председатель ТСЖ быть и бухгалтером, госслужащий быть учредителем, адвокат быть председателем

На данный момент не имеется запрета на совмещение таких работ, но имеются ограничения. Так, не допускается быть на должности председателя на полный рабочий день и одновременно заниматься бухгалтерией. Рекомендуется за разъяснениями обратиться к Федеральному закону от 18.06.11 года под номером 123. В случае с государственным служащим нужно помнить о том, что ему не запрещено принимать участие в управлении хозсубъектом, но при наличии соответствующего поручения на основании нормативного правового акта субъекта Российской Федерации. У адвоката нет права вступить в трудовые отношения, как работник, поэтому он в этом деле не сможет быть управленцем.

Может ли ТСЖ не иметь расчетного счета, прибыль, несколько счетов в банке, в собственности помещение, устанавливать тариф на капитальный ремонт, распоряжаться средствами капитального ремонта

Вполне может и такое быть. Можно воспользоваться услугами Сбербанка, где предлагается оплачивать государственные пошлины и другие счета в качестве юридического лица и стоит обратить внимание на пункт 5 статьи 135 ЖК России.

Если рассматривать спецсчет, то нужно обратить внимание на ЖК РФ и его статью 175, где подобное считается допустимым.

Может ли ТСЖ требовать ремонта подъезда, сдать в аренду подвал, помещения, землю, общее имущество

Если посмотреть на то, что ранее было сказано о создании товарищества, то становится понятным, что представлены вопросы могут допускать положительный ответ, но все нужно обсуждать на общедомовом собрании.

Может ли ТСЖ работать без лицензии, кассового аппарата, ревизионной комиссии

С 1 мая 2015 года был принят документ, в соответствии с которым управлять МКД могут организации, которые имеют специальную лицензию, но в данном случае отмечается, что речь идет лишь об управляющих компаниях, поэтому ТСХ может работать без лицензии.

Может ли ТСЖ штрафовать собственников за курение, дать выписку из домовой книги, выселить собственника из квартиры, осуществлять предпринимательскую деятельность, нанять управляющую компанию

В подобных ситуациях рекомендуется проводить общедомовое собрание, так как в каждом случае возможно принятие отдельных решений. Если говорить о предпринимательстве, то оно допускается в пределах статьи 152 ЖК России.

Электроснабжение моп гп В последнее время стало появляться все больше вопросов о том, что собой представляют отдельные графы квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг, п...
Что такое ОДН в ЖКХ В статье представлена основная информация об ОДН, а также рассмотрены часто задаваемые вопросы с предоставлением на них развернутых ответов. Не будет...
Что такое ОДН В статье собрана актуальная информация по данному вопросу, а также даются ответы на ряд часто задаваемых вопросов, с которыми приходится сталкиваться ...
Что такое общедомовые нужды В статье представлена информация о том, что собой представляет данное понятие, а также уделено немало внимания основным вопросам от населения, на кото...

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.

Решите простую задачу: *